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買房仍是剛需,中國白領為房子“痛并快樂著”
作者:連城 時間:2014/9/9 閱讀:3752次

 

當今中國,房子已經是國人的頭等大事,從國家到個人,各行各業,大家都在討論房子的那些事。而對于我們已經成為社會中堅力量的職場白領們,他們的住房情況又是如何?他們如何看待買房這件事?他們是如何處理結婚和住房之間的關系的?

為更好地了解當前中國職場白領的住房情況和態度,智聯招聘特發起白領“房事”指數調研,本次調查分別從職場白領的住房狀態、購房情況、租房狀態、居住及通勤情況等方面進行了調查,共收回有效問卷41042份。

調查主要結果:

五成白領未買房;其中八成有買房計劃
六成白領購房價格在5千-1萬元/平方米;父母/家庭是購房現金主要來源
九成白領月供不超5000元;購房壓力不算大,為房子“痛并快樂著”
五成白領選擇與他人合租;四成白領房租費超過1000元,占工資四分之一
六成白領認同結婚與買房緊密相關;八成白領認為住房是必需品

五成白領未買房,二三線城市購房比例較高,男性、年齡較大、高收入人群買房比例更高;超過七成白領住在市區。

總體來看,約一半中國白領尚未買房,其中,租房的白領比例為39.2%。雖然有一半白領已買房,但僅有24.53%的白領選擇入住自己購買的房子,另外13.45%的白領仍然選擇租房住。
 

不同城市白領的已購房比例有較大差異。長春、哈爾濱、重慶、天津、成都、福州、大連、無錫以及廈門的已購房白領占比超過60%;深圳已購房白領占比最低,僅為27%,其次是青島、鄭州、杭州、昆明、北京、上海、西安等城市,已購房白領占比均不超過40%。
 

從不同性別來看,男性白領購房比例明顯高于女性。由于目前中國社會對男性的要求較高,不少丈母娘都要求女兒結婚時準女婿已經準備好房子,而女性即使自身沒有購買房產,也可以要求男方買房,因此男性購房的情況較多。
 

從不同年齡段來看,年齡越大,已購房的比例越高。隨著工作年限的增加,白領們在職位、薪資等方面相對剛踏入職場的時候均有了較大的跨越,而且經過工作多年的積累,他們更容易滿足購房所需要的大量資金需求,購房的機會也比剛畢業的小朋友大大增加。
 
從不同收入水平來看,收入越高,已買房的比例越大。不斷上漲的房價考驗的是白領們的荷包是否充實。
 

超過七成白領居住在市中心區及市區,居住在非中心區市區的白領為48.66%,居住在市中心區的白領為24%。由于白領工作壓力較大,如果居住地點較遠,相應增加了上下班通勤時間,對生活質量會造成不小的影響,這也是白領們更愿意居住在市區的原因。
 

安定是買房主因;市中心區和市區是最受青睞地段。

擁有一間屬于自己的房子,對于注重生活穩定性的中國人來說,意義重大。智聯招聘調查顯示,將近6成的白領購房的主要原因是認為有房子才有家,從而獲得安定和保障。20%的白領因為要“成家”而購置房產,另外11%的白領因為孩子的出生選擇購買房子。絕大多數白領都是為了有一個“家”,所以購置一套房。
 

在購房原因上,男性白領和女性白領均認為獲得安定和保障是購房的主要原因。而男性為了結婚購房的比例略高于女性,這可能也是丈母娘們對準女婿的要求所導致。
 

不同年齡段買房需要滿足不同的需求,除了安定和保障是每個年齡段的白領的共同訴求之外,30歲以下白領需要為結婚準備房子,而25歲以上的白領也需要為孩子準備一個溫暖舒適的家,尤其是對30歲以上的白領群體來說。
 

三分之二的白領購置的房產均位于市區,其中21%白領在本市的市中心購買了房產;23%的白領在近郊的區縣購置了房產;僅有2.44%的白領選擇在遠郊區縣購房。另外,可能受到自身經濟能力或“限房令”的影響,約8%的白領選擇在外地購房。

 

小于50平米的房子無法滿足一個家庭的日常生活起居,而面積過大的房子可能會超出白領們的購房預算。為了滿足一個家庭的生活居住所需,一半的白領選擇了75-100平米的房子,26%的白領購買了100-150平米的房子,另外15%的白領購買了50-75平米的房子。

 

六成白領購房價格在5千-1萬元/平方米;父母/家庭是購房現金主要來源。

房價每年不斷上漲。智聯招聘調查顯示,白領購房價格大于5000元/平方米的比例約為八成,其中54.64%在5000-10000元/平方米,12%在10000-15000元/平方米。
 

北上廣深等一線城市的房價遙遙領先于其他城市。北京以15,547元/平米的購房均價領跑,上海白領的購房均價也達到14,088元/平米,廣州、深圳分別以12,214元/平米和11,483元/平米的價格緊隨其后。天津、寧波的購房均價也超出了1萬元/平米。鄭州、昆明、濟南、濟南等城市的白領購房均價相對較低。
 

雖然超過八成的白領貸款買房,首付款也是一筆可觀的現金支出。從購房的主要現金來源來看,父母/家庭是白領購房的主要支持,41%的購房白領買房時的現金主要來源于本人父母/家庭,8%主要來源于配偶父母/家庭。為了讓自己的子女能夠在房價不斷上漲的情況下早日擁有自己的住房,父母們心甘情愿被“啃老”,為子女買房安家。
 

此外,仍然有39%的白領購房時由自己主要支付首付的現金。在大多數白領依靠父母支付首付款的背景下,仍然有不少白領依靠自己的努力實現了買房的夢想。
 

九成白領月供不超5000元;購房壓力不算大,為房子“痛并快樂著”。

買了房子,是甜蜜的開始,甜蜜也伴著一些苦澀。智聯招聘調查顯示,白領每月的房貸月供在1000-3000元的比例占到一半,24.44%的月供在3000-5000元/平方米,只有12%在5000元以上。
 

絕大多數白領依靠自己和配偶償還購房貸款,7%的白領表示由父母主要支付房貸。
 

三分之二的白領表示能夠承受購房的現金和月供壓力,仍然有7%的白領表示完全無法承受購房的壓力。
 

是不是房奴,心態說了算;四成白領身為“房奴”,仍感榮幸。

買了買房子還上月供,有一半白領并不認為自己是“房奴”;即使自嘲為“房奴”,超過四成用戶仍覺得成為有房族是幸福的;也有三成用戶感到“壓力山大”。
 

即使自嘲為“房奴”,超過四成用戶仍覺得成為有房一族是幸福的;也有三成用戶感到“壓力山大”;總體來說,白領們的心態都較為積極。
 

五成白領選擇與他人合租;四成白領房租費超過1000元,占工資四分之一。

智聯招聘調查顯示,46%的白領選擇租整套房子,46%的白領選擇與他人合租一套房,也有8%的白領會和他人合租一個房間。
 

四成租房白領的租房費用在500-1000元之間,21%的房租在1000-1500元之間,24%的白領租房費用超過1500元。
 

北京和上海的月均租房費用分別是1,552元和1,539元,占據白領月租房費用城市排行榜的第一和第二名。廣州月租房費用為1,351,排名第三。天津、杭州、青島的購房價雖不及深圳,但白領的租房費用略高于深圳。
 

雖然租房費用的絕對值看起來不高,但是平均占到了白領工資的25.57%,仍然是白領較大的生活支出,租房面臨的經濟壓力也不小。
 

一半白領不在公司附近租房;房租貴是主因。

走路上班估計是絕大多數人的夢想生活方式,現實卻讓人無奈。智聯招聘調查顯示,在公司附近租房的白領有53%,也有將近一半的白領沒有在公司附近租房。
 

未在公司租房的人中,一半想在公司附近租房,但是昂貴的價格讓人望而卻步,不得不另找較為便宜的房子。

過四成白領每年搬家多于一次;租金上漲促使頻頻搬家。

搬家對大多數人來說可能是一件瑣碎且麻煩的事情。智聯招聘調查顯示,32%的白領每年都會搬家一次,17.76%的白領每2年搬家一次;也有26%的用戶沒有搬過家。
 

搬家主要是因為無法接受房租上漲,四分之一的白領因房租上漲而選擇搬家,合同到期不愿續約和換工作也是搬家的原因??紤]到中國目前的房地產市場的狀況,由此推論,沒有搬家的白領可能是默默承受著房租上漲。
 

不到3成白領滿意于租房的房屋條件;八成租房白領有購房計劃。

租房時可能會遇到各種問題,房東、室友、中介等等。智聯招聘調查顯示,僅有28%的白領表示滿意目前的租房條件,五成的用戶表示一般,24%的白領不滿意目前的租房。
 

約八成的租房白領都有購房計劃,購房仍是目前中國的主流價值觀。
 

同買房的理由一樣,“有房子才有家,獲得安定和保障”是絕大多數白領,甚至是中國人的生活追求。
 

八成白領無住房補助;三成白領無公積金;公積金對生活幫助太少。

能夠提供住房補助的單位或公司絕對是“中國好公司/單位”。智聯招聘調查顯示,絕大多數白領所在的單位不提供住房補助;少量提供住房補助的單位提供的補助金額也都在1000元以下。
 

另外,住房公積金對租房白領們的“房事”能夠提供的助益也十分有限。除了三分之一的白領沒有住房的公積金之外,有四成白領并沒有使用住房公積金。
 

除了沒有公積金無法將其使用于租房外,即使擁有公積金,因政策原因,白領們享受這一“福利”也需要克服重重關卡。27%的白領因中介或房東不愿意支付稅金,18%的白領自己不愿意支付稅金。
 

五成白領通勤時間超過半小時;公交/地鐵是主力工具;交通狀況影響工作狀態。

從通勤時間來看,超過五七成白領通勤時間在半小時以上。37%的白領通勤時間為半小時-1小時,13%為1-1.5小時。

 

從白領使用的通勤方式來看,三成白領使用公交,兩成白領使用地鐵,步行和自駕車的白領分別為15%。
 

白領通勤時間較長,加之早晚高峰期交通狀況復雜,對白領們的工作狀態有較大影響,三分之一的白領表示上下班的交通狀況會影響他們的工作狀態。
 

租房不易,好工作更難求。

雖然找到一套稱心如意的房子不容易,57%的白領認為好工作更難找。
 

如果工作地點和住房地點發生沖突,一半的白領會選擇換房。也有25%的白領會想其他方法解決。
 

六成白領認同結婚與買房緊密相關;八成白領認為住房是必需品。

智聯招聘調查顯示,六成白領認為結婚與買房與否關系密切。21%的白領認為一定要先買房再結婚,43%認為最好婚前有房或者婚后短期內買房,這兩類白領均將買房視為結婚的先決條件之一。此外,20%的白領認為無所謂什么時候買房,但早晚一定要買房。還有16%的白領認為結婚與買房關系不大??傮w來看,絕大多數白領將買房視為結婚的必需條件。
 

男性白領和女性白領對結婚與買房與否的關系認知上沒有明顯差異。女性更多偏向于在結婚前后買房,而男性對早晚一定會買房的信念更足。
 

不同年齡段用戶也在結婚與買房關系上略有差異。隨著年齡增加,白領對結婚前后短期內買房的要去逐漸降低,但是對早晚一定會買房的信心更足。
 

從我們的調查結果來看,有21%的白領因沒有房子而遭遇過對方的拒絕,大多數并沒有因沒房而被“一票否決”。
 

雖然只有少量白領因沒有房子被拒絕過,但超過八成的白領仍然認為擁有住房是必要的,其中35%的白領甚至認為非常有必要。
 

對于廣大還在積累階段,尤其是初入職場的廣大白領們來說,一份好的工作是今后人生的起點。一份好的工作不僅意味著相對穩定的經濟收入來源,也意味著逐漸上升的社會地位,不斷向上的人生軌跡。

好在,大多數人雖然將買房作為結婚的必備條件,不過仍然只有少數人因沒有房子而遭到對方的拒絕。更多人是將買房作為一個激勵自己努力奮斗的目標,促使自己努力工作,奮力成長。

房子確實能夠給我們帶來安穩和舒適的生活,然而,生活的舒適不應該成為阻礙我們繼續前進的障礙,一所房子,一個溫暖的家庭,會在我們努力打拼累了時提供溫暖和支持,從而獲取更加努力的能量。
 

 

來源:青年創業就業中心
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